VENTA DE APARTAMENTOS EN SANTO DOMINGO REPUBLICA DOMINICANA, UBICADO EN PIANTINI PRESTIGIOSA, PROYECTO CERRADO CON SEGURIDAD 24 HORAS.

Venta

Piantini, Santo Domingo D.N.

  • VentaUS$ 140,000
Resumen
  • 1000 Código
  • Apartamentos Tipo de inmueble
  • Santo Domingo D.N. Ciudad
  • Piantini Sector
  • 00
  • 1 Parqueos
  • 57.17 Mt2Construcción
  • 0
Descripción

Es un edificio exclusivo ubicado en el suroeste de Santo Domingo, República Dominicana. Cuenta con 72 apartamentos y 16 niveles, ubicados en el prestigioso sector de Piantini, que es uno de los distritos más famosos y modernos de la ciudad,  será administrado como un hotel premium. Cada suite ha sido diseñada para ser adecuada para una variedad de huéspedes, desde personas de negocios hasta viajeros de placer. será una excelente opción tanto para estadías cortas como largas, contando con un suministro completo de ropa de cama, Wi-Fi, cable TV y espacio para 4 personas. El proyecto incluye una piscina, gimnasio, lounge bar y bistró, lavandería, centro de negocios y estacionamiento cubierto. Neto de costos administrativos y costos estructurales, el retorno anual de la inversión se estima hasta un 11.5%.


Lugares cercanos: 

  • Bancos 
  • Centros comerciales 
  • Supermercados 
  • Restaurantes
  • Centros empresariales


El proyecto se encuentra en una excelente ubicación, justo en el centro de la ciudad de Santo Domingo a tan solo minutos caminando del parque Bosque de Vida, principales calles y avenidas, centros comerciales, supermercados y mucho mas.


Información del Proyecto

  • 85%+ Ocupación proyectada
  • Excelente retorno proyectado
  • Últimas unidades disponibles

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Caribe!


APARTAMENTOS  

  • 1 Habitacion 
  • 1.5 baños 
  • 1 parqueo
  • 57.17 M2
  • USD $140.000


APARTAMENTOS  

  • 1 Habitacion 
  • 1.5 baños 
  • 1 parqueo
  • 66.81 M2
  • USD $165.000


Dentro de los elementos más interesantes del proyecto se encuentran la renta por noche (que genera mayores ingresos y menores problemas que las rentas a largo plazo) y el modelo de “rental pool” en el que, a pesar de contar con apartamentos con título propio, el negocio gira alrededor de la renta total del condominio, en donde los inversionistas reciben ingresos de acuerdo a los ingresos totales del proyecto y no según los días rentados individuales de los apartamentos específicos que posee. 


Todo el ingreso proveniente de la renta de los apartamentos se divide entre todos los inversionistas de acuerdo al porcentaje del renta pool que posean sus apartamentos. En el modelo de rental pool la división de los ingresos se realiza de acuerdo a un porcentaje asignado a cada apartamento. Este porcentaje es transparente para todos los inversionistas y se encuentra anexo al contrato de gestión de condo-hotel.


Este modelo garantiza una inversión pasiva de alta rentabilidad


Ventajas del modelo renta pool

• Evitar la competencia interna entre los inversionistas y, por lo tanto, asegurar la rentabilidad de todo el proyecto. 

• Contar con mayor facilidad para establecer y controlar los precios de acuerdo con el comportamiento del mercado, centrados en obtener las máximas ganancias y superar la competencia. 

• Garantizar ingresos a todos los propietarios, incluso cuando algunos apartamentos no están ocupados por cualquier motivo. 

• Ofrecer un producto similar y estandarizado al mercado y, por lo tanto, ganar prestigio y reconocimiento de marca. 

• Reducir los costos de servicios y mantenimiento. 

• Ser una opción de inversión más organizada y acertada.


CST – APP para propietarios


La gestión de 72 apartamentos con diferentes propietarios requiere un gran esfuerzo por parte del servicio de atención al propietario. Mantener actualizados a los diferentes propietarios sobre el rendimiento de sus apartamentos debe ser un proceso simple, fácil y directo para todas las partes involucradas. La mejor manera de abordar esta necesidad de comunicación es mediante el desarrollo de una aplicación móvil que pueda servir como un indicador en vivo de lo que sucede con las actividades diarias del condominio en su conjunto y también con los apartamentos individuales.


Ventajas generales del proyecto

  • Equipo experimentado con éxito probado
  • Valor de marca
  • Modelo de negocio probado
  • Alta cantidad de clientes fidelizados


¡Disfruta de una inversión pasiva en donde tu dinero trabaja por ti!


Nuestra visión es, en primer lugar, preservar y defender el capital de nuestros clientes. Viajamos por todo el mundo buscando invertir en activos de baja volatilidad con un flujo de caja constante, seguro y creciente en cualquier tipo de ciclo económico, ya sea alcista o bajista, en países seguros dentro de un marco legal adecuado. Además del flujo de caja constante, buscamos especialmente oportunidades que tengan potencial de crecimiento, nuestras opciones de inversión permiten a nuestros clientes disfrutar del beneficio de sus inversiones pasivas en todo el mundo sin la necesidad de ningún esfuerzo adicional. Brindamos transparencia, resultados y seguridad.

Amenidades
  • Doorman
  • Downtown
  • First owner
  • Frequency location
  • Garage with Automatic Door
  • Garden
  • Gymnasium
  • Modern
  • Near Airport
  • Near Beach
  • Near Congress-Centre
  • Near Fitness centre
  • Near Public Transportation
  • On Quiet Road
  • Open fire
  • Restaurant area
  • Security - Alarm
  • Security - Surveillance
  • Security - System
  • Settlement
  • Swimming Pool
  • Upgraded Bathroom
  • Water - Autonome
  • Water Booster
  • Water - Tank
Danny Echavarria
Danny Echavarria
Agente Inmobiliario
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