Yuliana Riera

MOD by Sonesta: Las Primeras Residencias Cuatro Estrellas con Marca Internacional en La Romana - Bayahíbe

La Romana - Bayahíbe, República Dominicana | Desde $140,000 USD | 1 Habitación | Desde 33.10 m² a 36.25 m²

El primer MOD by Sonesta en el Caribe: rentabilidad garantizada y sofisticación tropical a minutos de Casa de Campo

MOD by Sonesta se posiciona en el corredor más rentable del Caribe, un destino que registra una ocupación promedio superior al 85% en los últimos cinco años. Este desarrollo introduce el concepto de residencias de cuatro estrellas operadas por una firma global de hospitalidad, combinando inversión financiera estratégica con el disfrute de un estilo de vida de lujo accesible.

Ubicado a tan solo seis minutos de Casa de Campo, el proyecto ofrece una arquitectura contemporánea de cuatro plantas envuelta en vegetación tropical y diseñada para el viajero exigente. Las unidades cuentan con título de propiedad independiente, mientras que Paragon Operations y Sonesta se encargan de la gestión integral para maximizar el retorno de inversión.

Diferenciadores Clave

• Retornos financieros estructurados: Genera un rendimiento neto del 10% anual en los años 1 y 2, 12% en los años 3 a 5, y entre 8% y 15% en etapa de madurez desde el año 6, con opción de recompra contractual respaldada por el desarrollador.

• Exención fiscal por 15 años mediante Ley CONFOTUR: Beneficio de 0% en impuesto de transferencia, 0% en impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI), 0% en ganancias de capital y 0% sobre ingresos por renta.

• Habitaciones de autor por Manuel Fernández: Colección exclusiva con cinco conceptos de diseño (Citrus, Ocean, Crimson, Monochrome y Coral) que fusionan arte, color y emoción.

• Financiamiento propio con DC Lending: Esquema respaldado por el desarrollador de hasta el 50% LTV, con tasa fija de 5% a 6.5%, plazo de 15 años y pre-aprobación para compradores locales e internacionales.

• Privilegios exclusivos para propietarios: 60 días de uso personal al año sin fechas restringidas (sujeto a disponibilidad), acceso a club de playa y golf desde la entrega, más 30% de descuento para familiares y amigos.

• Amenidades de primer nivel: Casa Club con piscina, Padel & Racquet Club, Rooftop & bar, gimnasio de 50 m², área de coworking, gastronomía y espacios sociales con arte.

Tipologías y Especificaciones

• Tipo S01 / S02 – Una Habitación:

  • Superficie sin balcón: 33.10 m²

  • Superficie con balcón: 36.25 m²

  • Distribución: Cama King o dos camas Queen, micro-cocina, clóset, baño completo y opción de balcón privado. Varias unidades en S02 cuentan con puerta conectante.

• Edificio Sonesta S01 (Preventa Final):

  • 96 unidades distribuidas en 4 plantas (32 unidades por piso de 1,113.52 m²).

  • Quedan 21 unidades disponibles con entrega en Q4 2027.

• Edificio Sonesta S02:

  • 72 unidades en venta distribuidas en 4 plantas (24 unidades por piso).

  • Precios desde $147,068 USD con entrega en Q4 2028.

Cierre y Confianza

Asegura tu unidad dentro de esta oportunidad única de inversión inmobiliaria respaldada por la octava marca hotelera más grande del mundo, Sonesta, con más de 1,100 hoteles a nivel global. El activo es estructurado por Hotel Collection International (HCI), firma con un portafolio de $100M construido y una ocupación promedio del 81% en sus propiedades.

Estatus del proyecto:

• Sonesta S01: Entrega programada para Q4 2027.

• Sonesta S02: Entrega programada para Q4 2028.

Asegura tu unidad dentro de esta oportunidad de inversión respaldada por la octava marca hotelera más grande del mundo, Sonesta International Hotels, con una red global de más de 1,100 hoteles. El proyecto está estructurado por Hotel Collection International (HCI) y operado profesionalmente por Paragon Operations, garantizando estándares internacionales de gestión, un canal de distribución global y un portafolio en desarrollo con un valor superior a los $100M ya produciendo en República Dominicana.